No reclamar los ingresos por alquiler en los impuestos

Actualización del presupuesto 2021 : Se ha propuesto eximir a las personas mayores de la declaración de la renta si los ingresos por pensiones e intereses son su única fuente de ingresos anuales. La sección 194P se ha insertado de nuevo para obligar a los bancos a deducir los impuestos de las personas mayores de 75 años que tienen una pensión y los ingresos por intereses del banco.

El formulario ITR-1 permite a las personas físicas residentes en India presentar una declaración de la renta para los ingresos de hasta 50 lakh. Se pueden declarar los ingresos procedentes del salario, la propiedad de una casa, otras fuentes y los ingresos agrícolas hasta 5.000 rupias. En este artículo, le indicaremos el procedimiento para presentar su declaración de la renta con ingresos de alquiler a través del ITR-1.

Formulario del impuesto sobre la renta de las personas físicas

Si es dueño de una propiedad de inversión y cobra el alquiler de sus inquilinos, es importante declarar esos ingresos por alquiler en sus impuestos. Sin embargo, puede deducir los gastos en los que incurra para mantener su propiedad de alquiler. En otras palabras, convertirse en propietario por primera vez hará que la declaración de impuestos sea más compleja. Planificar con antelación estos impuestos puede tener muchas ventajas. Si necesita ayuda con los impuestos, un asesor financiero puede ayudarle a crear una estrategia fiscal.

Los ingresos por alquiler que declare en sus impuestos sobre la renta dependerán de su método de contabilidad. La mayoría de los particulares utilizan el “método de contabilidad de caja”. Este método requiere que declare los ingresos cuando los recibe y los gastos cuando los paga. Pero algunas empresas utilizan el método de contabilidad de “devengo”. Este método cuenta los ingresos cuando se ganan, no cuando se reciben.

Si sólo es un particular con una propiedad en alquiler, probablemente utilizará el método de contabilidad de caja. Eso significa que contará el dinero del alquiler que reciba como ingreso en el año fiscal correspondiente. El IRS también dice que puedes incluir el alquiler por adelantado, que la agencia define como cualquier cantidad que recibas de un inquilino antes del periodo que cubre, cuando utilices este método. Por lo tanto, si firma un contrato de alquiler de dos años con un inquilino, y recibe los pagos de alquiler del primer año con algunos pagos para el año siguiente, entonces declararía todos estos pagos como ingresos de alquiler en el año fiscal en que los recibió.

Gestión de la propiedad

El dinero en efectivo o el valor justo de mercado de la propiedad o los servicios que recibe por el uso de bienes inmuebles o bienes personales está sujeto a impuestos como ingresos por alquiler. En general, puede deducir los gastos de alquiler de la propiedad de sus ingresos por alquiler.

La mayoría de las personas físicas operan según el principio de caja, lo que significa que contabilizan sus ingresos por alquileres como ingresos cuando los reciben real o implícitamente, y deducen sus gastos cuando los pagan. Los ingresos por alquiler incluyen:

Nota: Además de sus gastos de alquiler calificados, puede ser elegible para deducir un 20% adicional de su ingreso comercial calificado (QBI) si cumple con todos los requisitos de puerto seguro; consulte el Procedimiento de Ingresos 2019-38 PDF.

Existen normas especiales relacionadas con el alquiler de bienes inmuebles que también utilizas como vivienda principal o de vacaciones. Para obtener información sobre los ingresos procedentes de estos alquileres, o del alquiler por un importe inferior al valor justo de mercado, consulte el Tema nº 415.

Si no utiliza el inmueble alquilado como vivienda y lo alquila para obtener un beneficio, sus gastos de alquiler deducibles pueden ser superiores a sus ingresos brutos por alquiler, con ciertos límites. Para obtener información sobre estas limitaciones, consulte la publicación 925, Actividad pasiva y reglas de riesgo y el tema 425.

Impuesto sobre los ingresos por alquileres suecia

¿Tengo que pagar impuestos por mis ingresos por alquiler? ¿Cómo se calcula el impuesto sobre los ingresos por alquiler? Deducciones fiscales por su alquiler ¿Qué gastos no están permitidos? ¿Cómo puedo deducir los gastos de alquiler? ¿Cómo declaro los ingresos por alquiler en mi declaración de la renta? Preguntas frecuentes

Si obtiene ingresos por el alquiler de un inmueble, o incluso por el subarriendo de una habitación de su casa, tiene que pagar impuestos por ello. No importa si es su única fuente de ingresos o si complementa un salario que recibe, estos ingresos por alquiler deben declararse al SARS.

También conviene saber que si el beneficio imponible de sus ingresos por alquiler (renta menos gastos) es superior a 30.000 rands al año, podría tener que registrarse como contribuyente provisional y pagar impuestos dos veces al año a través del sistema fiscal provisional. ¿No está seguro de ser un contribuyente provisional? Utilice nuestro árbol de decisiones para averiguarlo.

No sólo los ingresos mensuales del alquiler están sujetos a impuestos, sino también cualquier cantidad que se le pague por encima del alquiler mensual. Esto puede incluir cosas como la prima de arrendamiento, que es una suma global no reembolsable que el inquilino paga al propietario o al agente de alquiler cuando firma el contrato de arrendamiento. En este caso, el importe total está sujeto a impuestos en el año en que se recibe o acumula.

Emilio Velazquez

Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.