Reinversion vivienda habitual ejemplo
¿hay que ser propietario de una vivienda durante 5 años para evitar las plusvalías?
Intercambio de contratos de seguros bajo la Sección 1035 del IRCPara los años gravables que comienzan después del 31 de diciembre de 2004, la Ley 40 del 7 de julio de 2005 establece que los intercambios de contratos de seguros bajo la Sección 1035 del IRC que están exentos de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal también están exentos de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta personal de Pensilvania. Por lo tanto, no reporte la ganancia (pérdida) en la venta, intercambio o disposición de cualquier contrato de seguro que incluya: Si el intercambio de contratos tiene el efecto de transferir la propiedad a una persona no estadounidense, la ganancia o pérdida no está exenta de impuestos. Si el intercambio de los contratos incluye dinero en efectivo u otros bienes, la ganancia o pérdida tampoco está exenta de impuestos. El importe del dinero en efectivo o de otro tipo recibido estará sujeto a impuestos como ingresos por intereses. Consulte
Venta de un contrato de seguroA efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas de Pensilvania, la base de un contrato de seguro de vida debe ajustarse para eliminar el coste del seguro (es decir, cualquier coste relacionado con la protección del seguro). Sólo el coste de la parte de inversión de la póliza (el valor de rescate en efectivo) puede incluirse como base a efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas de Pensilvania.
excepciones a la regla de 2 de 5 años
El Tribunal Supremo permite la aplicación de la exención en el IRPF sobre la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda habitual, siempre que la reinversión se realice en los dos años siguientes a la venta, con independencia de que la nueva vivienda esté en construcción.
En julio de 2020, la Abogacía del Estado interpuso un recurso de casación en el que mantenía el criterio de negar la exención en el IRPF de la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de la vivienda habitual cuando la reinversión, aunque fuera dentro de los dos años siguientes a la transmisión, se realizara mediante la compra de una vivienda en fase de construcción.
Sin embargo, para alegría del contribuyente, el Tribunal Supremo ha dictado finalmente una sentencia favorable, al entender que el plazo de dos años exigido para reinvertir el importe procedente de la venta de la anterior vivienda habitual puede realizarse mediante la compra de una vivienda en construcción, siendo suficiente con que el importe correspondiente se reinvierta dentro de ese plazo, sin necesidad de que la construcción esté terminada.
exención de las plusvalías para las personas mayores
Además de los impuestos sobre las ventas, los impuestos especiales, los impuestos sobre la propiedad, los impuestos sobre la renta y los impuestos sobre las nóminas, las personas que compran y venden activos personales y de inversión también deben lidiar con el sistema de impuestos sobre las plusvalías. Si vende activos como vehículos, acciones, bonos, objetos de colección, joyas, metales preciosos o bienes inmuebles con una ganancia, es probable que pague un impuesto sobre las ganancias de capital en parte de los ingresos.
Una ganancia de capital se produce cuando el precio de venta que recibió por un activo es mayor que su base en ese activo. La «base» de un activo puede ser el precio que usted pagó por él. Sin embargo, si ha realizado mejoras en el activo, el coste de las mejoras aumenta su base. Si ha depreciado el activo, eso disminuye su base.
Se aplican normas especiales a las ganancias de capital cuando vende su residencia principal. Si cumple las pruebas de propiedad y uso, puede excluir hasta 250.000 dólares si no está casado, o 500.000 dólares si está casado y presenta una declaración conjunta. Las pruebas mencionadas se cumplen si posee y utiliza su casa como residencia principal durante dos de los cinco años inmediatamente anteriores a la fecha de venta.
¿se puede evitar el impuesto de plusvalía comprando otra vivienda?
Respuesta: Puede. No son deducibles las pérdidas por la venta o permuta de bienes de uso personal, incluidas las pérdidas patrimoniales por la venta de su vivienda utilizada como residencia personal en el momento de la venta, o las pérdidas atribuibles a la parte de su vivienda utilizada con fines personales. Sólo son deducibles las pérdidas asociadas a los bienes (o a una parte de los mismos) utilizados en una actividad comercial o empresarial y los bienes de inversión (por ejemplo, las acciones).
Respuesta: Si posee valores, incluidas las acciones, y éstos pierden totalmente su valor, tendrá una pérdida de capital, pero no una deducción por incobrabilidad. Los valores sin valor también incluyen los valores que usted abandona. Para abandonar un valor, debe renunciar permanentemente a todos los derechos sobre el mismo y no recibir ninguna contraprestación a cambio.
Usted posee participaciones en el fondo de inversión, pero el fondo posee activos de capital, como acciones, bonos corporativos, obligaciones del Estado, etc. Una de las formas en que el fondo gana dinero para usted es vendiendo estos activos con una ganancia.
Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.