Cuanto cuesta cambiar de nombre una casa heredada
Alquilar o vender la casa heredada
Sólo un pequeño porcentaje de herencias es lo suficientemente grande como para incurrir en el Impuesto sobre Sucesiones (IHT). Pero es importante no olvidar tenerlo en cuenta a la hora de hacer su testamento. Descubra qué es el IHT, cómo calcular lo que debe pagar y cuándo, y algunas de las formas de reducirlo.
El Impuesto sobre Sucesiones (IHT) es un impuesto que grava el patrimonio de una persona fallecida, incluyendo todas sus propiedades, posesiones y dinero. Aunque no tenga que pagar el impuesto de sucesiones, tendrá que declararlo al HMRC.
Sin embargo, la banda de tipo nulo de residencia (RNRB) puede aumentar su umbral libre de impuestos si deja su casa a sus hijos o nietos. Esto incluye a los hijastros, los hijos adoptados y los hijos de acogida, pero no a los sobrinos ni a los hermanos.
El NRB está fijado en 325.000 libras esterlinas hasta 2026, pero su NRB puede aumentar si usted es viudo o pareja civil superviviente. Las parejas pueden transferir al superviviente cualquier NRB no utilizado cuando la primera persona fallece.
Sin embargo, en la práctica, la mayor parte del IHT se paga a través del Régimen de Pago Directo (DPS). Esto significa que, si la persona fallecida tenía dinero en una cuenta bancaria o de una sociedad de crédito hipotecario, la persona que se ocupa de la herencia puede pedir que se pague todo o parte del IHT debido directamente de la cuenta a través del DPS.
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Para obtener información sobre el VMF de los bienes heredados en la fecha del fallecimiento del difunto, póngase en contacto con el albacea de la herencia del difunto. Además, tenga en cuenta que en 2015, el Congreso aprobó una nueva ley que, en determinadas circunstancias, requiere que la base del receptor en ciertos bienes heredados sea consistente con el valor de la propiedad como finalmente se determinó a efectos del impuesto federal sobre el patrimonio. Consulte Novedades – Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para obtener información actualizada sobre las normas definitivas que se están promulgando para aplicar la nueva ley.
En virtud de la nueva ley aprobada por el Congreso en 2015, puede aplicarse una sanción relacionada con la exactitud si una persona que declara la venta de determinados bienes heredados utiliza una base superior al valor final de esos bienes a efectos del impuesto federal sobre el patrimonio. Una vez más, consulte Novedades – Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para obtener información actualizada sobre las normas definitivas que se están promulgando para aplicar la nueva ley.
Para las herencias de los fallecidos en 2010, la base se determina generalmente como se ha descrito anteriormente. Sin embargo, el albacea de un difunto que falleció en 2010 puede optar por no aplicar las normas del impuesto federal sobre el patrimonio para 2010 y utilizar las normas modificadas de traslado de la base.
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El cálculo de la base imponible de los bienes heredados ayuda a determinar los impuestos que se deben en los estados con impuesto de sucesiones. En realidad, la inmensa mayoría de las herencias son demasiado pequeñas para que se les aplique el impuesto federal sobre el patrimonio, que sólo se aplica si los bienes de la persona fallecida tienen un valor de 11,70 millones de dólares (en 2021) y 12,06 millones de dólares (en 2022).
Sin embargo, un puñado de estados -Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nueva Jersey y Pensilvania- siguen gravando una parte de los bienes heredados del patrimonio de una persona fallecida, mientras que una docena de estados más el Distrito de Columbia siguen gravando los patrimonios. Maryland recauda ambas cosas.
El hecho de que una herencia esté sujeta a impuestos y a qué tasa depende de algunos factores, como el valor del activo y su relación con el fallecido. A efectos fiscales, el valor de los bienes se calcula en función de lo que se conoce como su base de coste.
Los cálculos de la base de coste para las herencias difieren de los utilizados para otros fines fiscales. Cuando se utiliza para calcular las ganancias de capital de los activos que usted posee, la base de coste representa el valor original de un activo a efectos fiscales, con algunos ajustes.
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Heredar una casa -aunque sea un generoso regalo de un ser querido- da comienzo a un proceso que puede estar cargado de emociones. Es probable que usted reciba esta propiedad como resultado de la muerte de un ser querido, y las decisiones financieras que conlleva la herencia de una propiedad pueden ser estresantes y confusas.
Una vez que sepa que ha heredado una casa, es probable que se pregunte: ¿Tengo que pagar un impuesto de sucesiones sobre la propiedad? El hecho de heredar una propiedad no conlleva ninguna obligación fiscal automática, pero lo que decida hacer con la casa -mudarse, alquilarla o venderla- le hará incurrir en impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre las plusvalías u otros gastos (más adelante se habla de ello).
Los impuestos sobre las plusvalías son los que usted paga al gobierno federal en función de los beneficios que obtiene por la venta de una inversión. Por ejemplo, los impuestos sobre las ganancias de capital se pagan sobre la diferencia entre el precio original de la propiedad y el precio de venta (normalmente no se pagan impuestos sobre las ganancias de capital por la venta de la residencia principal, siempre que se haya vivido en ella durante dos de los últimos cinco años).
Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.