fiscalidad de la copropiedad filipina

Un reciente artículo del “Times” afirmaba que el 53% de los padres planean apoyar económicamente a sus hijos en la universidad. Muchos se financiarán a través de los ahorros, sin embargo, hay un método alternativo de financiación que debería considerarse.

Muchos asumen que cuando se posee una propiedad de forma conjunta, cualquier ingreso por alquiler que se reciba también se grava de acuerdo con la misma proporción de propiedad. Por ejemplo, si una propiedad se posee al 50 %, se supone que el alquiler debe tributar en la misma proporción del 50 %.  Sin embargo, esto no es necesariamente así. El alquiler puede repartirse en distintas proporciones calculadas para que cada propietario obtenga la máxima ventaja fiscal, especialmente si uno de los propietarios es un contribuyente de tipo superior y el otro un contribuyente de tipo básico o no.

La escritura de compraventa del número 54 de Dorchester Place, en Oxford, muestra que el inmueble es propiedad conjunta de John y su hija Jane en la proporción 90:10.  John es un contribuyente al 50%, mientras que Jane es estudiante y, como tal, no es contribuyente. La renta neta del año es de 7.000 libras.

doble residencia fiscal en suecia

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dividir los ingresos por alquiler a efectos fiscales

Inicio Noticias Lo que es mío es tuyo: dividir los ingresos por alquileresNuestro actual régimen fiscal ofrece a las parejas casadas y a las parejas de hecho la posibilidad de reducir sus obligaciones fiscales en el impuesto sobre la renta dividiendo los activos entre ellos. Sin embargo, cuando se trata de dividir los ingresos por alquiler, tenga cuidado con las trampas.

Los aumentos de la desgravación personal en el impuesto sobre la renta de los últimos años se han producido a costa de la reducción de la franja de ingresos que se grava con el tipo básico del impuesto. En este ejercicio fiscal, una persona puede disponer de 43.000 libras de ingresos antes de estar sujeta al tipo impositivo más alto. Las parejas tienen la posibilidad de duplicar ese límite de ingresos, gracias a las normas fiscales que consideran neutras desde el punto de vista fiscal las transferencias de activos entre parejas.  Pero tienen que ir con cuidado para evitar las trampas.

Las normas de reparto de los ingresos por alquiler no han cambiado desde hace muchos años. En general, cuando se recibe el alquiler de un activo que poseen conjuntamente las personas casadas y que viven juntas, los ingresos se reparten a partes iguales. Incluso si uno de los miembros de la pareja ha aportado el 90% del capital para comprar la propiedad, se considera que su cónyuge recibe la mitad de los ingresos.  Esta norma funciona bien para muchas parejas.

ingresos por alquiler de skatteverket

Si se vende el inmueble en copropiedad, cada copropietario tiene que ofrecer la plusvalía que le corresponda por su parte del inmueble. Cabe señalar que el prorrateo se hará a nivel de “contraprestación por la venta” y “coste de adquisición” y no a nivel de “plusvalía neta imponible”.¿Cuáles son las exenciones fiscales disponibles sobre las plusvalías obtenidas de la propiedad conjunta?

En el caso de las ganancias de capital a largo plazo en la venta de la propiedad conjunta, ya sea comercial o residencial, cada uno de los copropietarios tendrá derecho a solicitar una exención en virtud de la Sección 54EC, invirtiendo las ganancias de capital indexadas hasta 50 lakhs.¿Cómo se fija la participación de los copropietarios en una propiedad conjunta?

Emilio Velazquez

Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.