Deduccion vivienda habitual requisitos
¿qué es la exclusión del artículo 121?
La vivienda que representa la residencia principal del contribuyente debe estar habitada generalmente por el contribuyente o por su cónyuge o pareja de hecho, ex cónyuge o pareja de hecho, o hijo. Un contribuyente sólo puede designar una propiedad como su residencia principal para un ejercicio fiscal concreto. Además, para un ejercicio fiscal posterior al de 1981, solo se puede designar una propiedad por unidad familiar como residencia principal.
El 19 de marzo de 2019, el gobierno emitió el Presupuesto 2019 que contenía una propuesta de enmienda a la Ley del Impuesto sobre la Renta que permitiría a un contribuyente elegir que no se aplique una enajenación considerada que normalmente surge en un cambio de uso parcial de una propiedad. La modificación propuesta se aplicaría a los cambios de uso que se produzcan después del 18 de marzo de 2019. El capítulo se actualizará para reflejar este cambio. Hay más información disponible en la página web del Presupuesto 2019.
La Agencia Tributaria de Canadá (CRA) publica folios del impuesto sobre la renta para proporcionar un resumen de las interpretaciones y posiciones técnicas relativas a ciertas disposiciones contenidas en la ley del impuesto sobre la renta. Debido a su naturaleza técnica, los folios son utilizados principalmente por especialistas en impuestos y otras personas que tienen interés en asuntos fiscales. Aunque cada uno de los párrafos de un capítulo de un folio puede referirse a las disposiciones de la ley vigente en el momento en que se redactó (véase la sección de Aplicación), la información proporcionada no sustituye a la ley. Por lo tanto, el lector debe considerar la información del capítulo a la luz de las disposiciones pertinentes de la ley en vigor para el ejercicio fiscal concreto que se esté considerando.
Residencia principal
La clasificación de la vivienda que compra puede afectar a sus impuestos y al tipo de interés hipotecario que recibe. La propiedad que adquiera puede clasificarse como residencia principal, residencia secundaria o propiedad de inversión.
Su residencia primaria (también conocida como residencia principal) es su casa. Ya sea una casa, un condominio o una casa adosada, si vive allí la mayor parte del año y puede demostrarlo, es su residencia principal, y podría optar a un tipo de interés hipotecario más bajo.
Su residencia principal también puede beneficiarse del impuesto sobre la renta: tanto la deducción de los intereses hipotecarios pagados como la exclusión de los beneficios del impuesto sobre las plusvalías cuando la venda. Debido a las ventajas fiscales, el IRS ha establecido unas directrices claras para ayudarle a determinar si su casa puede considerarse residencia principal.
Cuando solicite una hipoteca, el tipo de vivienda que vaya a financiar -vivienda principal, segunda vivienda o propiedad de inversión- influirá en el tipo de interés hipotecario que reciba. Normalmente, los tipos hipotecarios son más bajos para las viviendas principales.
Cómo hacer deducible la hipoteca de su casa en canadá
La vivienda que representa la residencia principal del contribuyente generalmente debe ser habitada por el contribuyente o por su cónyuge o pareja de hecho, ex cónyuge o pareja de hecho, o hijo. Un contribuyente sólo puede designar una propiedad como su residencia principal para un ejercicio fiscal concreto. Además, para un ejercicio fiscal posterior al de 1981, solo se puede designar una propiedad por unidad familiar como residencia principal.
El 19 de marzo de 2019, el gobierno emitió el Presupuesto 2019 que contenía una propuesta de enmienda a la Ley del Impuesto sobre la Renta que permitiría a un contribuyente elegir que no se aplique una enajenación considerada que normalmente surge en un cambio de uso parcial de una propiedad. La modificación propuesta se aplicaría a los cambios de uso que se produzcan después del 18 de marzo de 2019. El capítulo se actualizará para reflejar este cambio. Hay más información disponible en la página web del Presupuesto 2019.
La CRA puede haber publicado orientaciones adicionales e instrucciones de presentación detalladas sobre cuestiones tratadas en este capítulo. Consulte la página web de formularios y publicaciones de la CRA para obtener esta información y otros temas que pueden ser de interés.
Las implicaciones fiscales de la venta de su residencia principal (asl)
Si ha enajenado (vendido, transferido, intercambiado, regalado, etc.) una propiedad que quiere designar como su residencia principal, presente el formulario TP-274-V, Designación de la propiedad como residencia principal, para evitar que toda o una parte de cualquier ganancia se considere una ganancia de capital imponible.
No tiene que calcular ninguna ganancia de capital si elige designar su residencia como su residencia principal durante todos los años en que fue propietario o copropietario. Sin embargo, si no la designa como tal durante todos los años en que fue propietaria, es posible que tenga que declarar una parte de la plusvalía. En todos los casos, debe cumplimentar el formulario TP-274-V, Designación de la propiedad como residencia principal, y adjuntarlo a su declaración del impuesto sobre la renta del año en el que usted:
Si designa un inmueble como su residencia principal durante uno o más años en los que fue propietario o copropietario, debe haber designado primero el inmueble como su residencia principal para los mismos años ante la Agencia Tributaria de Canadá (CRA). Debe conservar la prueba de que ha hecho esa designación en la CRA por si se la pedimos.
Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.