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El pasado 23 de septiembre entró en vigor la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes de contención del alquiler, que regula la renta de los contratos de vivienda que constituyan la residencia habitual del inquilino y que estén ubicados en una zona declarada de tensión en el mercado de la vivienda. Esta última competencia mencionada corresponde a la Generalitat y, en Barcelona, al Ayuntamiento, al Área Metropolitana y al Consejo Metropolitano. Esta nueva ley para regular el mercado del alquiler ha generado mucha polémica, por lo que en este post trataremos de aclarar brevemente qué significa y cómo afecta a propietarios e inquilinos.

Para entender qué inmuebles deben ajustarse a esta normativa, cuáles son las excepciones y cómo afecta esta ley en general, hemos preparado una pequeña guía práctica que responderá a las siguientes preguntas:

– Cuando se cumplen todas las condiciones siguientes: la vivienda ha sido alquilada en los últimos 5 años, la unidad de convivencia del propietario tiene unos ingresos iguales o inferiores a 2,5 veces el IRSC y el inquilino tiene unos ingresos iguales o inferiores a 3,5 veces el IRSC.

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SERVICIOSGestión de propiedadesIPC DEVELOPERS Property Management Services se encarga de la gestión diaria de los alquileres a corto o largo plazo en nombre de nuestros clientes. Gestionando más de 600 unidades residenciales y 200 unidades comerciales, el equipo de gestión inmobiliaria del Grupo supervisa tareas diarias como el cobro de los alquileres, el pago de las facturas y otras cuestiones que puedan surgir durante el proceso de alquiler. Esto garantiza que los clientes tengan tranquilidad sobre la gestión de su propiedad, dondequiera que se encuentren.Mantenimiento de la propiedadEl equipo de mantenimiento de la propiedad de IPC DEVELOPERS está bien equipado para manejar los problemas de mantenimiento de la propiedad de la A a la Z, manteniendo sus residencias, apartamentos y villas de Chipre en condiciones prístinas durante todo el año. Los propietarios se sienten seguros sabiendo que su propiedad está cuidada, sin importar dónde se encuentren.

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SCHOFIELD Historia e informaciónEste es un vídeo de 23 minutos sobre Schofield y Fort Shafter que comienza con la historia de la Segunda Guerra Mundial y la Guerra de Corea para la 25ª brigada.  Puedes desplazarte por el vídeo para ver la información sobre la transición a Hawaii y alguna información sobre los recursos.  Las ciudades alrededor de Schofield son Mililani (5 min), Wahiawa (5 min), North shore (20 min) y Kunia (10 min).    Alojamiento en la estación aérea del ejército Wheeler, Wahiawa (Oahu central)Wheeler es una antigua base de la Fuerza Aérea que fue entregada al ejército para crear una estación aérea. En Wheeler tienen 24 helicópteros de ataque (Apache) AH 64 y otros helicópteros que realizan vuelos en los alrededores de Wahiawa.Forman parte de la 25ª División de Infantería y Aerotransportada. Si su cónyuge se une al equipo de Wheeler aquí está el sitio de los recién llegados.  US Army Garrison Hawaii (USAG-Hawaii) es el agente ejecutivo del Departamento de Defensa para el alojamiento de la base Wheeler en Oahu, y está situado en el edificio 950, 215 Duck Road, Schofield Barracks, Wahiawa, HI.  Se puede contactar con la USAG-Hawaii HSO en los teléfonos (808) 655-3073 a 655-3080.Las ciudades que rodean a Wheeler son Mililani, Wahiawa, Kunia, Waipio y Waikele.  Mapa de localización de los barrios de la base en Wheeler

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En IPC amamos lo que hacemos y nos enorgullecemos de nuestra perspectiva única para servir a nuestros clientes y satisfacer sus necesidades. Nuestra ambición es encontrar casas adecuadas para nuestros clientes para que puedan convertirlas en hogares.

Con más de 18 años de experiencia, ofrecemos servicios inmobiliarios de alta calidad centrados en el cliente. Sabemos que cada cliente es diferente. Por lo tanto, proporcionamos una gama completa de servicios inmobiliarios con una solución integral a las necesidades inmobiliarias del individuo. Tenemos una reputación excepcional por ofrecer un servicio profesional al cliente sin igual, con un gran conocimiento de las áreas locales o circundantes y experiencia en la industria de la propiedad.

Creemos en ayudar a nuestros clientes a entender sus deseos en el mercado inmobiliario deseado para beneficiarles con la mayor cantidad posible de información actualizada para que puedan tomar decisiones correctas en consecuencia. Nuestro sitio web se nutre de información sobre las propiedades locales o circundantes y siempre estamos aquí para ayudar y responder a todas sus preguntas en cada nivel de su viaje en la escalera de la propiedad.

Emilio Velazquez

Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.