Se puede cambiar de banco teniendo una hipoteca
Transferencia de la hipoteca a otro banco
Contratar una hipoteca es un gran compromiso financiero y debes intentar conseguir la mejor oferta que puedas para el préstamo. Sin embargo, la mejor oferta en el momento de contratar la hipoteca puede no ser la mejor para siempre. Con el tiempo, pueden surgir ofertas más baratas y podrías acabar pagando más de lo necesario por tu hipoteca.
Una forma sencilla de reducir la factura mensual de la hipoteca y ahorrar dinero es cambiar a una más barata. Su prestamista actual puede ofrecerle una hipoteca más barata o un prestamista completamente diferente al que podría cambiar.
La cantidad exacta de dinero que podría ahorrar depende de muchos factores. Sin embargo, nuestro estudio muestra que tres de cada cinco personas en Irlanda podrían ahorrar 1.000 euros o más en el plazo de un año tras el cambio. Y más del 60% de las hipotecas cambiadas son más de 10.000 euros más baratas a lo largo del plazo restante del préstamo.
Cómo transferir el préstamo hipotecario a otra persona
Si tiene menos del 20% de capital en su vivienda, es posible que tenga que pagar el seguro hipotecario del prestamista (LMI). Esto puede aumentar el coste del traspaso y compensar el ahorro que obtendrá con un tipo de interés más bajo.
Una vez que tengas una lista corta de posibles préstamos y las comisiones que conllevan, utiliza la calculadora de cambio de hipoteca para saber si ahorrarás dinero cambiando de préstamo hipotecario. También muestra el tiempo que tardarás en recuperar el coste del cambio.
El préstamo A tiene una comisión de solicitud de 600 € y el préstamo B tiene una comisión de solicitud de 300 €. Simón y Tiana deciden elegir el Préstamo A porque tiene el tipo de interés más bajo, lo que compensa la mayor comisión de apertura.
¿cuándo es demasiado tarde para cambiar de prestamista hipotecario?
La elección de un prestamista hipotecario requiere mucha investigación. Hay que leer opiniones, comparar tipos de interés y analizar las comisiones. No hay que olvidar la relación con el agente de crédito. Quieres a alguien en quien puedas confiar, alguien que tenga tus mejores intereses en mente y alguien que pueda guiarte a través de las opciones correctas.
Por lo tanto, es una sensación increíble cuando se encuentra la opción adecuada: un prestamista muy respetado con un agente de préstamos receptivo y dedicado. Es el comienzo de una bonita relación a largo plazo. Hasta que te das cuenta de que, sin culpa alguna, no está garantizado que sea una relación a largo plazo.
Pues bien, una vez cerrado el préstamo, el administrador de la hipoteca es la empresa que gestiona el préstamo y cobra los pagos. Puede ser o no el prestamista que le concedió el préstamo inicialmente. Si no es el mismo prestamista, es posible que te sientas decepcionado y quieras saber: «¿qué puedo hacer para cambiar el administrador de mi préstamo hipotecario?». La respuesta es directa, pero no sencilla.
Lo primero es entender el proceso hipotecario y sus protagonistas. El proceso comienza con lo que se denomina periodo de originación de la hipoteca (que incluye desde la solicitud de la hipoteca hasta el préstamo financiado). Durante el periodo de originación, usted interactúa con un agente de crédito, un procesador hipotecario y un suscriptor.
¿se puede cambiar de prestamista hipotecario después de hacer una oferta?
De hecho, alguien que pague un tipo del 4,5% y al que le queden 250.000 euros en su hipoteca a 20 años, podría ahorrar casi 300 euros al mes en la actualidad si se cambiara al tipo fijo a cuatro años de AIB o Avant Money, por ejemplo.
Si decide cambiar de proveedor de hipotecas, deberá contratar a un abogado para que se encargue de la tramitación, el papeleo y el enlace. Afortunadamente, cuando se trata de cambiar de proveedor, el coste y la carga de trabajo del abogado es aproximadamente la mitad de lo que supone la compra de una nueva vivienda.
3. Si está de acuerdo con el cambio, firmará un nuevo contrato de préstamo, que su abogado enviará a su nuevo banco. Si desea añadir un nuevo nombre a las escrituras de su casa, su abogado también puede ayudarle con eso.
Cambie su hipoteca a EBS y obtendrá una devolución del 2% en su hipoteca en el momento de la amortización y un 1% adicional en cinco años. A diferencia de BOI, no es necesario tener una cuenta corriente con EBS para obtener este 1% adicional.
Haven tiene dos ofertas de devolución de dinero en efectivo en la actualidad: una oferta de 2.000 euros disponible con su baja «hipoteca verde» del 2,15%, y una oferta de 5.000 euros para las personas que cambien una hipoteca de al menos 250.000 euros y que elijan un tipo fijo.
Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.