cómo hacer que su casa parezca habitada

Hay muchas razones por las que una propiedad está vacía durante un largo periodo de tiempo. Tal vez esté entre dos mudanzas, se haya mudado mientras se realizan reformas u obras, esté de vacaciones prolongadas o se encuentre fuera de casa por enfermedad. Cualquiera que sea el motivo, es esencial prepararlo para el periodo que estará desocupado. Preparar la vivienda para el periodo de desocupación ayudará a protegerla de daños y delitos.

Recuerde que la mayoría de las pólizas de seguro de hogar estándar sólo cubren los periodos de desocupación de hasta 30 días. Si sabe que la vivienda va a estar desocupada durante más tiempo, contrate un seguro especializado en viviendas desocupadas.

Aunque esto pueda parecer de sentido común, es demasiado fácil olvidarse de comprobar todas las cerraduras de las ventanas y puertas o de activar la alarma cuando la vivienda se queda desocupada. Tómese un momento para comprobar que todos los puntos de acceso están cerrados con llave, recordando las ventanas y puertas de los puntos de acceso como el garaje. Asegúrese de no dejar ninguna llave de repuesto fuera del edificio (no las deje debajo de la maceta), y asegúrese de que no haya ninguna llave visible a través de las ventanas, por ejemplo, en la encimera de la cocina.

¿se puede estar en casa durante la exposición de la casa?

Las vacaciones son una época para visitar a la familia y a los amigos cercanos y lejanos, pero también puede ser un momento privilegiado para los robos, ya que es fácil que los ladrones reconozcan las señales demasiado familiares de que estás fuera de la ciudad. Buenas noticias: Un puñado de tácticas sencillas pueden mantener tu casa a salvo engañando a los transeúntes para que crean que estás en casa. Su coste varía de poco a mucho, pero cualquier gasto es un pequeño precio a pagar por la tranquilidad cuando estás a decenas, cientos o miles de kilómetros de distancia.

Lo diremos ahora: Tus vecinos pueden ser un salvavidas cuando estás de viaje y fuera de la ciudad. Averigua si les importa aparcar uno de sus coches en tu entrada mientras estás fuera. Dado que es la temporada de vacaciones, puede que no les importe en absoluto, especialmente si tienen un exceso de vacaciones con la familia y los parientes en la ciudad.

¿La mayor pista de que has estado fuera de la ciudad durante bastante tiempo? Todo el correo que se acumula en su buzón, por no hablar de los paquetes que llegan a su puerta. Al igual que avisas a las compañías de tarjetas de crédito antes de un gran viaje, llama a tu oficina de correos y pídeles que retengan el envío de tu correo durante las fechas en las que vas a estar fuera (también puedes rellenar un formulario online). Ellos retendrán tu correo en la oficina de correos hasta que vuelvas.

qué hacer con los servicios públicos cuando la casa está vacía

Tanto si está interesado en comprar una casa para utilizarla como residencia principal o como propiedad de inversión, es posible que la propiedad esté actualmente ocupada por inquilinos. Si ese es el caso, hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de decidirse a seguir adelante con la compra. Siga leyendo para conocer los derechos del inquilino, las obligaciones del propietario y cómo limitar los riesgos al comprar una casa con inquilinos.

Si definitivamente quiere que los inquilinos se muden, tiene un par de opciones. Una de ellas es presentar una oferta por la casa que esté supeditada a que la vivienda esté vacía (es decir, sin inquilinos) en el momento del cierre. Esto hace que el vendedor tenga que romper el contrato de alquiler o que ofrezca un incentivo a los inquilinos para que se vayan antes. Si el vendedor no puede (o no está dispuesto) a hacerlo, puedes marcharte y empezar a buscar otra casa. La otra opción es comprar la vivienda y romper el contrato de alquiler, renegociar las condiciones o “comprar” al inquilino. Pero en este caso, ten en cuenta que el inquilino no está obligado a aceptar las nuevas condiciones si tiene un contrato de arrendamiento en vigor, y podrías exponerte a una demanda si rompes el contrato o intentas forzar el desalojo.

¿debo vaciar mi casa antes de venderla?

Vender una casa ya es bastante estresante. Pero si pudieras hacer algunas cosas para que fuera un poco más fácil, ¿no lo harías? Una de las maneras en que algunas personas intentan combatir el estrés de la venta es esperar a mudarse antes de poner su casa a la venta.    Pero, ¿es éste el movimiento correcto?    ¿Se puede obtener el máximo valor por la venta de una casa vacía? ¿Cuáles son las implicaciones de vender una casa vacía frente a una ocupada?    Hay algunas ventajas y desventajas distintas en ambos casos. Exploremos.

Para mucha gente, vender mientras se vive en la casa es simplemente la única opción financiera.    Sin saber cuánto tiempo se tardará en vender la casa, la idea de tener que pagar dos hipotecas, o un pago de alquiler Y una hipoteca es simplemente demasiado. Pero, por lo demás, no es tan malo.

1) Las casas ocupadas a menudo se muestran mejor. Da a los compradores una idea de cómo será el lugar con los muebles.    Se siente un poco más “hogareño”. Mantener la casa limpia y tener un mobiliario neutro y apropiado para el espacio son las claves para aprovechar las ventajas de vender una casa ocupada. Si el mobiliario es malo y/o no mantiene el lugar limpio, esto podría no ser de su interés.

Emilio Velazquez

Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.