Registro de la propiedad inmobiliaria
La propiedad en suecia
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El registro de la propiedad es uno de los diversos sistemas por los que se registran formalmente los asuntos relativos a la propiedad, la posesión u otros derechos sobre la tierra (normalmente en un organismo o departamento gubernamental) para proporcionar pruebas de la titularidad, facilitar las transacciones y evitar la disposición ilegal. La información que se registra y la protección que ofrece el registro de la propiedad varía mucho según la jurisdicción.
En los países de derecho consuetudinario, especialmente en las jurisdicciones de la Mancomunidad de Naciones, al sustituir el sistema de registro de escrituras, los registros de títulos se clasifican a grandes rasgos en dos tipos básicos: el sistema de títulos Torrens y el sistema inglés, una versión modificada del sistema Torrens[1].
§ El artículo 873.1 del Código Civil alemán establece que la transmisión de la propiedad de un terreno, el gravamen de un terreno con un derecho y la transmisión o gravamen de dicho derecho requieren la inscripción en el Registro de la Propiedad (Grundbuch). Salvo en los casos explícitamente previstos por la ley, el acuerdo respectivo sólo es vinculante tras su inscripción. Los terrenos utilizados para fines de interés público están exentos de este requisito.
Titulación de tierras
La misión y el objetivo principal de la Asociación Europea de Registros de la Propiedad pueden describirse como «el desarrollo y la comprensión del papel del registro de la propiedad en los mercados inmobiliarios y de capitales».
La mayoría de los Estados tienen, además de un registro de la propiedad, una agencia cartográfica y un catastro. Las funciones del registro de la propiedad, la agencia cartográfica y el catastro son complementarias pero diferentes. Las agencias cartográficas existen para registrar la topografía, mientras que el objetivo principal del catastro es fiscal. Algunos países han considerado conveniente, desde el punto de vista administrativo, combinar las funciones en una sola organización.
En los últimos años, la tecnología ha cambiado la forma de conservar, actualizar y publicar la información contenida en los catastros. Aunque la nueva tecnología no altera el objetivo principal de los registros de la propiedad, les está proporcionando nuevas oportunidades.
CROBECO se refiere a la inscripción transfronteriza en registros de la propiedad extranjeros. Introduce un proceso alternativo de concebir para los compradores extranjeros de bienes inmuebles. El marco de dicho proceso, con herramientas de apoyo a los agentes de la propiedad inmobiliaria extranjeros, se describe en un Marco de Referencia de Transferencia Transfronteriza (MCR).
Qué es la propiedad inmobiliaria
El registro de la propiedad es uno de los diversos sistemas por los que se registran formalmente los asuntos relativos a la propiedad, la posesión u otros derechos sobre la tierra (normalmente en una agencia o departamento gubernamental) para proporcionar pruebas de la titularidad, facilitar las transacciones y evitar la disposición ilegal. La información que se registra y la protección que ofrece el registro de la propiedad varía mucho según la jurisdicción.
En los países de derecho consuetudinario, especialmente en las jurisdicciones de la Mancomunidad de Naciones, al sustituir el sistema de registro de escrituras, los registros de títulos se clasifican a grandes rasgos en dos tipos básicos: el sistema de títulos Torrens y el sistema inglés, una versión modificada del sistema Torrens[1].
§ El artículo 873.1 del Código Civil alemán establece que la transmisión de la propiedad de un terreno, el gravamen de un terreno con un derecho y la transmisión o gravamen de dicho derecho requieren la inscripción en el Registro de la Propiedad (Grundbuch). Salvo en los casos explícitamente previstos por la ley, el acuerdo respectivo sólo es vinculante tras su inscripción. Los terrenos utilizados para fines de interés público están exentos de este requisito.
Título de la propiedad
Bienvenido al sistema de investigación en línea del Registro de Escrituras del Condado de Norfolk. Este es el resultado de un esfuerzo continuo para llevar los registros del Registro a los hogares y oficinas de las residencias y negocios del Condado de Norfolk. Le aconsejamos que se tome un tiempo para familiarizarse con el programa para que su búsqueda sea más eficiente y obtenga los resultados que busca.
Begin Online Research le lleva directamente a la base de datos en línea. Le recomendamos encarecidamente que eche un vistazo al párrafo introductorio situado en la parte superior de cada categoría de búsqueda para asegurarse de que introduce correctamente sus criterios de búsqueda.
Introducción a la investigación le explicará las categorías de información disponibles en la base de datos de investigación y una idea general sobre cómo buscar información. También proporciona información sobre cómo convertirse en suscriptor para poder imprimir imágenes del sistema.
La Guía de investigación avanzada es una herramienta útil para quienes no están familiarizados con la búsqueda en los registros de la propiedad. Es una narración en profundidad sobre cómo buscar y las diferentes formas de buscar en nuestra base de datos. Explica las diferencias entre el Registro y el Tribunal de la Propiedad y cómo maniobrar en ambas secciones y cómo buscar si no se tiene un nombre de propietario para empezar. Se recomienda encarecidamente que consulte la guía.
Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.