¿puedo alquilar una habitación durante el cierre?

Para muchos propietarios, utilizar los ingresos del alquiler para compensar una parte del pago mensual de la hipoteca puede parecer a veces una opción atractiva. El aumento de los ingresos puede hacer más asequible la propiedad de la vivienda. O puede poner a su alcance una propiedad más bonita y más cara.

Si está pensando en alquilar su habitación libre, la suite de los suegros o el apartamento del sótano, un piso de su casa, un garaje u otra parte de la propiedad, tenga en cuenta estos posibles problemas antes de contratar a un inquilino.

Si necesita generar una cantidad mínima de ingresos al mes con su alquiler, tenga en cuenta que los impuestos le restarán una parte de sus ingresos por alquiler. El tipo impositivo que pagarás sobre estos ingresos es tu tipo impositivo marginal. Por lo tanto, si está en el tramo impositivo marginal del 25%, y recibe 800 dólares al mes en ingresos por alquiler, sólo podrá embolsarse 600 dólares al mes después de impuestos. Los impuestos estatales y locales sobre la renta le supondrán un nuevo golpe; asegúrese de calcular si seguirá recibiendo suficientes ingresos por alquiler para satisfacer sus necesidades después de los impuestos.

Alquilar una habitación de mi casa a una amiga

Cuando mi amiga Deni se encontró con una madre soltera sin recursos y con cuatro hijos pequeños, no sabía cómo iba a pagar el alquiler cada mes. Para llegar a fin de mes, alquiló el dormitorio principal y trasladó su cama a un vestidor.

La mujer que se mudó a la casa se convirtió en una amiga íntima y acabó proporcionándole frecuentemente servicios de canguro gratuitos. Esto le dio a Deni el respiro que necesitaba para crear un fondo de emergencia, avanzar en su carrera y recuperar el control de sus finanzas.

A continuación, comprueba las leyes locales. Algunas ciudades imponen fuertes restricciones a los alquileres de corta duración. Otras limitan el número de residentes a tiempo completo en función de los metros cuadrados o del número de habitaciones o baños.

Los ejemplos incluyen un apartamento en el sótano o en la parte superior del garaje, o una casa de huéspedes como una pequeña casa independiente. De este modo, no tienes que compartir ningún espacio con tus inquilinos y puedes cobrar un alquiler más alto por el espacio privado.

O puedes seguir el camino más tradicional de alquilar una habitación de tu casa. Considere la posibilidad de alquilar el dormitorio principal, especialmente si incluye un cuarto de baño. Puedes cobrar alquileres mucho más altos si el inquilino siente que tiene más privacidad con su propio baño.

Alquilar una habitación en casa de alguien

Los derechos de los inquilinos suelen ser competencia del gobierno estatal o local. Los derechos de los inquilinos que se indican a continuación se aplican a todos los inquilinos del Estado de Indiana. Sin embargo, algunas comunidades pueden tener regulaciones adicionales para los inquilinos y los propietarios.

Los propietarios tienen la obligación de mantener las áreas comunes de las instalaciones de alquiler en condiciones limpias y adecuadas. Las áreas comunes son aquellas áreas compartidas por todos los inquilinos. Entre ellas se encuentran las vallas, el aparcamiento, los jardines y las zonas de recreo.

Si el propietario no arregla el problema en un tiempo razonable, la ley dice que usted puede demandar. Tanto el inquilino como el propietario pueden demandar ante los tribunales. Pueden obtener daños y perjuicios, órdenes de reparación y honorarios de abogados. Siempre es una buena idea hablar con un abogado especializado en derechos de los inquilinos para evaluar sus opciones, especialmente si el arrendador lo es:

Como inquilino en el estado de Indiana, tiene derecho a que se le devuelva el depósito de seguridad en un plazo de 45 días si deja la propiedad alquilada al propietario en buen estado cuando finalice el contrato y le da al propietario su dirección de envío por escrito.

¿se puede alquilar una habitación si se está alquilando?

La mayoría de los inquilinos están cubiertos por la Ley de Arrendamientos Residenciales, que establece los derechos y obligaciones de los propietarios e inquilinos de viviendas. Por lo general, los inquilinos que alquilan una habitación individual o compartida tienen los mismos derechos que la mayoría de los demás inquilinos residenciales de Ontario. Sin embargo, si comparten la cocina o el cuarto de baño con el propietario o los familiares directos de éste, se aplican normas especiales. Asimismo, si un inquilino alquila una habitación individual o compartida a una institución educativa, como una universidad, la institución educativa puede tener normas o derechos especiales que no son los mismos que los de la Ley de Arrendamientos Residenciales.

Si tiene problemas económicos, puede ser difícil alquilar un apartamento o un condominio. Puede obtener ayuda para saldar sus deudas y reparar su crédito. Para obtener soluciones de deuda fáciles de entender y en sus propios términos, póngase en contacto con nuestros expertos preferidos 4Pillars

Emilio Velazquez

Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.