Fondos de inversión inmobiliaria

Los fondos de inversión inmobiliaria, normalmente denominados REIT, invierten en bienes inmuebles en nombre de sus inversores. El objetivo es comprar propiedades que proporcionen una renta de alquiler y que puedan ser vendidas con un beneficio.

Riesgo. Las inversiones en valores inmobiliarios (incluidos los valores cotizados por los REIT) pueden verse afectadas por la evolución general de los mercados de valores y del sector inmobiliario. En particular, la variación de los tipos de interés puede afectar al valor de los inmuebles en los que invierte una empresa inmobiliaria. Invertir en valores inmobiliarios no equivale a invertir directamente en inmuebles.

Los REITs proporcionan acceso al mercado inmobiliario a inversores tanto grandes como pequeños. Esto es importante, porque las inversiones inmobiliarias directas son caras y a menudo muy ilíquidas, lo que significa que pueden ser difíciles de vender. Sin embargo, un REIT puede comprarse y venderse en una bolsa de valores, proporcionando la liquidez que los inversores pueden desear.

Riesgo. Las inversiones del Fondo pueden tener poca liquidez, lo que a menudo hace que el valor de estas inversiones sea menos predecible. En casos extremos, el Fondo puede no ser capaz de realizar la inversión al último precio de mercado o a un precio considerado justo.

Reit avanza

Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) son una consideración clave a la hora de construir cualquier cartera de renta variable o de renta fija. Proporcionan una mayor diversificación, una rentabilidad total potencialmente mayor y/o un menor riesgo global. En resumen, su capacidad de generar ingresos por dividendos junto con la revalorización del capital los convierte en un excelente contrapeso a las acciones, los bonos y el efectivo.

Los fondos de inversión inmobiliaria poseen y/o gestionan bienes inmuebles comerciales que producen ingresos, ya sean los propios inmuebles o las hipotecas sobre los mismos. Puede invertir en las empresas de forma individual, a través de un fondo cotizado en bolsa o con un fondo de inversión. Hay muchos tipos de REIT disponibles.

Los fondos de inversión inmobiliaria son, históricamente, una de las clases de activos más rentables. El índice FTSE NAREIT Equity REIT es el que la mayoría de los inversores utilizan para medir el rendimiento del mercado inmobiliario estadounidense. Entre 2010 y 2020, la rentabilidad media anual del índice fue del 9,5%.

Más recientemente, la media de tres años de los REIT entre noviembre de 2017 y noviembre de 2020, el 11,25%, fue muy superior tanto al S&P 500 como al Russell 2000, que marcaron un 9,07% y un 6,45%, respectivamente. Históricamente, a los inversores que buscan rentabilidad les ha ido mejor invirtiendo en el sector inmobiliario que en la renta fija, la clase de activo tradicional para este fin. Una cartera cuidadosamente construida debería considerar ambos.

Reits mensuales

Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) son una consideración clave a la hora de construir cualquier cartera de renta variable o de renta fija. Proporcionan una mayor diversificación, una rentabilidad total potencialmente mayor y/o un menor riesgo global. En resumen, su capacidad de generar ingresos por dividendos junto con la revalorización del capital los convierte en un excelente contrapeso a las acciones, los bonos y el efectivo.

Los fondos de inversión inmobiliaria poseen y/o gestionan bienes inmuebles comerciales que producen ingresos, ya sean los propios inmuebles o las hipotecas sobre los mismos. Puede invertir en las empresas de forma individual, a través de un fondo cotizado en bolsa o con un fondo de inversión. Hay muchos tipos de REIT disponibles.

Los fondos de inversión inmobiliaria son, históricamente, una de las clases de activos más rentables. El índice FTSE NAREIT Equity REIT es el que la mayoría de los inversores utilizan para medir el rendimiento del mercado inmobiliario estadounidense. Entre 2010 y 2020, la rentabilidad media anual del índice fue del 9,5%.

Más recientemente, la media de tres años de los REIT entre noviembre de 2017 y noviembre de 2020, el 11,25%, fue muy superior tanto al S&P 500 como al Russell 2000, que marcaron un 9,07% y un 6,45%, respectivamente. Históricamente, a los inversores que buscan rentabilidad les ha ido mejor invirtiendo en el sector inmobiliario que en la renta fija, la clase de activo tradicional para este fin. Una cartera cuidadosamente construida debería considerar ambos.

Reit etf

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (“REIT”) permiten a los particulares invertir en bienes inmuebles a gran escala que producen ingresos. Un REIT es una empresa que posee y suele explotar bienes inmuebles que producen ingresos o activos relacionados. Estos pueden incluir edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos, hoteles, complejos turísticos, instalaciones de autoalmacenamiento, almacenes e hipotecas o préstamos. A diferencia de otras empresas inmobiliarias, un REIT no desarrolla propiedades inmobiliarias para revenderlas. En cambio, un REIT compra y desarrolla propiedades principalmente para operarlas como parte de su propia cartera de inversiones.

Muchos REIT están registrados en la SEC y cotizan en bolsa. Estos se conocen como REITs que cotizan en bolsa. Otros pueden estar registrados en la SEC pero no cotizan en bolsa. Estos se conocen como REITs no cotizados (también conocidos como REITs no cotizados en bolsa). Esta es una de las distinciones más importantes entre los distintos tipos de REIT. Antes de invertir en un REIT, debe saber si cotiza o no en bolsa, y cómo esto podría afectar a los beneficios y riesgos para usted.

Emilio Velazquez

Soy Emilio Velazquez webmaster y principal redactor de webinstant.es . Me encantan los perros y el café caliente por las mañanas.